Tek bir gerçek vardı Finansman duvarı ​İnşaat maliyetlerinin katlandığı, banka faizlerinin %3'leri aşarak "erişilemez" hale geldiği bir iklimde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan gelen "Dünya Bankası destekli" hamle, sahadaki tüm ezberleri bozacak nitelikte. Bakan Murat Kurum'un "tarihi fırsat" olarak sunduğu bu paket, aslında bir kentsel dönüşüm kredisinden çok, riskli yapılarda yaşayan binlerce aile için bir "can simidi" anlamı taşıyor. ​Matematik Yalan Söylemez ​Mevcut piyasa koşullarında konut kredisi çekmek, orta gelirli bir aile için adeta imkansız bir hayale dönüşmüştü. Ancak bu yeni projede karşımıza çıkan rakamlar, dönüşümün üzerindeki ölü toprağını atacak cinsten,. ​Aylık 0.69 Faiz: Piyasa faizlerinin üçte birinden bile az bir oran. ​180 Ay Vade Tam 15 yıl. Dönüşümün finansmanını uzun bir vadeye yayarak aylık yükü katlanılabilir seviyeye çekiyor. ​İlk Yıl Ödemesiz Dönem İşte düğümü çözen madde bu. Vatandaş evini boşaltıp kiraya çıktığında, hem kira ödeyip hem de inşaat taksiti altında ezilmeyecek. "Evim yapılırken nerede kalırım, kirayı nasıl öderim?" korkusu bu maddeyle tarihe karışıyor. ​3 milyon liralık bir kredi kullanımında aylık 29 bin 156 TL'lik yaklaşık bir taksit tablosu çıkıyor karşımıza. Evet, küçümsenecek bir rakam değil; ancak İstanbul gibi bir metropolde yeni ve güvenli bir evin bedeli, bugün maalesef bu gerçeklerle ölçülüyor. ​Sadece İstanbul  Değil, Bir Bölgesel Hamle ​Proje sadece İstanbul ile sınırlı değil; İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ gibi deprem riskiyle doğrudan yüzleşen illeri de kapsıyor. Ancak kriterler sıkı: Gelir durumunun taksiti karşılaması ve mülkiyetin hukuki olarak temiz olması şart. Ayrıca, kredinin doğrudan müteahhide "iş bitirme" endeksli ödenmesi, vatandaşın parasının çarçur edilmesini engelleyen en güçlü kontrol mekanizması olmuş. ​Güvenli Gelecek ​Kentsel dönüşüm artık bir "tercih" değil, bu coğrafyada hayatta kalma mücadelesidir. Artan inşaat maliyetleri karşısında tıkanan sistemi açacak olan tek anahtar, işte bu tür düşük faizli ve kamu destekli modellerdi. ​Yıllardır "Finansman yok" diyerek ertelenen o hayati kararlar için artık mazeretler azalıyor. Eğer binanız riskliyse ve şartlarınız bu pakete uyuyorsa, bu "tarihi fırsat" kapıyı sadece bir kez çalabilir. Unutmayalım; deprem bizim maliyet hesaplarımızı beklemeyecek.